Экспертиза здания детского сада

16 окт 2023

Безопасность детей – одно из приоритетных направлений политики нашего государства. Именно поэтому мониторинг технического состояния зданий детских учреждений (школ, садов) имеет ключевое значение. Регулярный контроль за данными конструкциями помогает избежать обрушения здания и других несчастных случаев. Этот кейс из практики как раз о том случае, когда правилами эксплуатации пренебрегли.

Объект: здание детского сада, общей площадью 974, 7 кв.м.

Проблема заказчика: необходимость определить, возведено ли здание детского сада в соответствии с градостроительными, строительными, пожарными нормами и правилами. А также создает ли здание угрозу жизни и здоровью граждан.

Выводы строительно-технического исследования (кратко):

Существующие планировочные решения не обеспечивают необходимое количество эвакуационных выходов.
Работы по реконструкции объекта не завершены
Полностью не выполнена отделка
Не выполнены работы по монтажу инженерных сетей (отопления, ХВС, ГВС, вентиляции)
Не произведено восстановление отмостки, которая в текущем состоянии имеет трещины, отсутствующие участки, не соответствует своему предназначению -отвод воды от фундаментов здания
Не восстановлена кладка цоколя, имеются разрушенные участки, трещины, прорастания мха.
Не выполнены противопожарные мероприятия.
Стальные балки перекрытий покрыты ржавчиной
Монтаж стальных балок перекрытий на стены произведен без устройства монолитных армпоясов, распределяющих нагрузку, что в процессе эксплуатации приведёт к выкрашиванию и образованию трещин.
Стяжка полов по перекрытиям неровная, имеет выбоины и иные перепады.
Участки кирпичных стен с дверными проёмами и расположенные над ними перекрытия находятся в аварийном состоянии.
кровля здания в некоторых участках разрушена. На полу мансарды имеются следы протечек.
Более четверти стеклопакетов в окнах разбиты, запорная фурнитура утрачена
Перегородки из гипсокартона получили повреждения
Подвал затоплен
В результате нарушения температурного режима и показателя влажности на ступенях лестницы , на стенах, на полах обнаружены образования, напоминающие плесень.
Отделка фасада имеет многочисленные трещины.

Таким образом, было выявлено, что при возведении объекта исследования допущены нарушения действующих градостроительных, строительных и противопожарных нормативов.
Здание с технической точки зрения, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это значит, что эксплуатировать его нельзя.