г. Великий Новгород, Воскресенский бульвар, д. 4, к. 2, офис 2-15
Войти
Работаем с 2004 года
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
7 (8162) 78-78-70
8 (812) 331-81-80
г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, 34 пер. Щербаков, 15/34 лит. А / (м. Владимирская, Достоевская)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (931) 701-33-24
г. Петрозаводск, пр.Ленина, 21, оф. 143 (гостиница Северная)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (8162) 78-78-70
г. Великий Новгород, Воскресенский б-р, д.4, оф. 2-23
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
+7 (495) 662-98-61; +7(901) 541-27-71; +7(926) 530-09-56
г. Москва, ул. Палиха, д. 14, офис 27 (м. Менделеевская, Новослободская)
Пн-Пт: 9:00-18:00 Cб-Вс: Выходной
Заказать звонок

Определение перечня ремонтных работ после протечки кровли

13 ноя 2023
Протечка с крыши в квартиру верхнего этажа многоквартирного дома – распространенное явление, особенно в отопительный сезон. Хорошо, когда управляющая компания добросовестно устраняет последствия этих прочек. Но часто этого не происходит и в дело вступает суд. Этот кейс как раз об этом.
Определение перечня ремонтных работ после протечки кровли
Суть спора: при ремонте кровли был сильно залит подъезд жилого дома. Больше всего пострадала квартира, расположенная на последнем этаже. Собственница этого помещения обратилась в суд к Администрации муниципального образования об обязании произвести текущий ремонт её помещения. Была назначена судебная экспертиза для определения перечня ремонтных работ.

Задача эксперта:
Определить:
  1. Какие ремонтные работы внутри жилого помещения, а также в части, относящейся к общему домовому имуществу, необходимо провести для дальнейшей эффективной эксплуатации квартиры?
  2. Определить перечень работ, которые не входят в компетенцию собственника квартиры, для приведения жилого помещения в состояние пригодное для проживания.
  3. Какова стоимость необходимых работ по состоянию на 2023 год (с
  4. разграничением стоимости с учетом ответа на вопрос 2)?
Выводы строительно-технического исследования:
Для дальнейшей эффективной эксплуатации жилого помещения необходимо выполнить следующие виды работ:
- демонтажные работы.
- общестроительные ремонтные работы: ремонт потолков, ремонт стен, ремонт полов, ремонт дверных заполнений, ремонт оконных заполнений, ремонт инженерных сетей, ремонт конструктивных элементов здания, ремонт общедомовых инженерных систем.

Также необходимо выполнить работы, не входящие в компетенцию собственника квартиры (ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД):
- ремонт конструктивных элементов здания.
- замену общедомовых инженерных систем.

Стоимость работ, которые входят в компетенцию собственника квартиры составляет 533584 (пятьсот тридцать три тысячи пятьсот восемьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Стоимость работ, которые не входят в компетенцию собственника квартиры (ремонтно-восстановительные работы общего имущества МКД), для эффективной эксплуатации помещений квартиры составляет 679901 (шестьсот семьдесят девять тысяч девятьсот один) рубль 00 копеек.

Читайте также
Rambler's Top100