Определение прохода/проезда к водоему

13 ноя 2023

Представьте ситуацию, вы арендовали участок водной акватории с пирсом для рыбалки, но не можете посещать его, из-за расположенных вдоль акватории частных построек с заборами. Как отстаять свое право на проход к водному объекту? Узнайте из данного кейса.

Суть спора: истец арендовал участок водной акватории с пирсом (для рыбалки), но не мог беспрепятственно посещать его, из-за расположенных вдоль акватории частных построек с заборами. Вопрос дошел до суда, истец хотел определить возможные варианты прохода к воде и право пользования сервитутом.

Объект: участок водной акватории озера

Проблема заказчика: необходимость определить возможные варианты прохода к участку акватории без прохода по частным земельным участкам.

Вывод экспертов: По результатам обследования, эксперты пришли к выводу что в настоящий момент теоретически имеющийся доступ к участку водной акватории с земель общего пользования фактически невозможен вследствие препятствий (заборами и металлическим ограждением), созданных сложившимся порядком землепользования на местности и естественной густой древесно-кустарниковой растительностью.
Наиболее приемлемым и наименее обременительным будет являться вариант с организацией прохода через существующую пешеходную щебеночную дорожку, доступ к которой необходимо будет организовать со стороны одного из расположенных вблизи земельных участков. Других вариантов ввиду особенностей местности, организовать для прохода к участку акватории не представится возможным.