Масштабные работы по реконструкции требуют особого контроля, особенно, когда речь идёт о памятнике культурного наследия. Этот кейс как раз об этом.
Проблема заказчика: необходимость определить качество выполненных ремонтных работ по реконструкции участка кровли.
Объект исследования: жилой многоквартирный дом - объект культурного наследия регионального значения.
Задача эксперта:
Определить:
- Соответствует ли участок кровли многоквартирного дома, расположенный в границах нескольких квартир, всей кровле многоквартирного дома, по конфигурации кровли и высоте конька кровли?
-
Соответствуют ли выполненные работы по реконструкции участка кровли многоквартирного дома заданию Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры и требованиям Проектной документации?
Выводы строительно-технического исследования:
По результатам обследования установлено, что на момент осмотра участок кровли многоквартирного дома не соответствует всей кровле многоквартирного дома по конфигурации скатов, углу схода скатов, наличию дополнительных вертикальных стыковочных элементов и высоте конька кровли.
Выполненные работы по реконструкции участка кровли многоквартирного дома по адресу не соответствуют заданию Комитета по государственному контролю,
использованию и охране памятников истории и культуры и требованиям
Проектной документации.
Перечень несоответствий:
- конфигурация кровли в осях 2-4/А-Б изменена по отношению к остальной кровле за счет изменения конструктивной схемы ската - с вальмовой (прямой скат) на полувальмовую (трапециевидный скат). В результате внесенных изменений верхний скат кровли стал короче, угол его схода уменьшился, образовался нижний скат, с углом схода большим, чем у первоначального;
-
в осях 2-4/А-Б произошло поднятие конька на 30-40 см от уровня конька основной кровли здания на прилегающих участках кровли, появились вертикальные стыковочные элементы ранее существовавшей кровли и вновь образованной;
-
в осях 2-4/А-Б отсутствуют ранее существовавшие регулярно расположенные треугольные вертикальные мансардные окна, а также слуховые окна (2. шт.). Что изменяет архитектурное наружное убранство фасадов.