Экспертиза подписи на бюллетени общего собрания собственников

13 фев 2024

#Статьи

Представьте ситуацию, вы живете в многоквартирном доме в историческом центре Петербурга. Через время в квартиру над вами заселяется новый сосед. Долго делает ремонт, изменяет планировку, мешает вам спать. А в конце вы случайно узнаете, что над вами теперь не квартира, а полноценный «отель» на 7 комнат-студий. В каждой из которых есть водопровод и водоотведение. Какова была бы ваша реакция?

К сожалению, это реальная история из нашей практики. Собственница квартиры снизу тогда обратилась в Жилищную инспекции, где ей предоставили протокол общего собрания собственников. А там – сюрприз. Напротив ее фамилии стояла подпись, подтверждающая согласие на «круглосуточное общежитие» над головой.

Определить подлинность подписи помогла почерковедческая экспертиза.

Эксперту предстояло выявить:
1. Выполнена ли подпись на решении собственника помещения на внеочередном общем очно-заочном собрании многоквартирного дома самой собственницей или иным лицом?
Выводы почерковедческого исследования (кратко):
При сравнении с образцами почерка - подпись (как краткий рукописный текст), значащаяся от имени собственницы в решении собственника помещения на внеочередном общем очно-заочном собрании собственников помещений многоквартирного дома выполнена не самой собственницей.

Что постановил суд?
Признать недействительным решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Взыскать судебные расходы по проведению судебной экспертизы и госпошлину.

Вот такая непростая история. Получите консультацию эксперта-почерковеда в офисе по адресу Рубинштейна 34 или направьте свой вопрос на электронную почту info@petroexpert.ru.