Обследование состояния фасадов – Великий Новгород

В каких случаях нужно обследование фасада

Заказывать обследование фасада здание стоит в следующих случаях.

• Перед началом ремонтных или реконструкционных работ. Комплексное обследование позволяет определить текущее состояние отделки, выявить повреждения и спланировать объем необходимых мероприятий.
• После завершения строительства или капитального ремонта. Экспертиза дает возможность проверить качество выполненных работ, соответствие проектной документации, а также достоверность указанных объемов и стоимости работ подрядчика.
• При обнаружении внешних признаков повреждений. Трещины, отслоения отделочных материалов, увлажнение стен, появление плесени или разрушение отдельных элементов фасада требуют незамедлительного внимания специалистов.
• Перед началом близлежащего строительства. Если рядом со зданием начато возведение нового объекта, обследование поможет определить возможное воздействие на фасад и разработать меры по его защите или усилению.
• Перед утеплением. Экспертиза позволяет выявить мостики холода и другие нарушения, устранение которых способствует улучшению энергоэффективности здания и снижению коммунальных платежей.

Как происходит обследование

Обследование фасадов зданий проводится в строгом соответствии с техническими нормами. Оно включает в себя несколько этапов.

1. Анализ проектной и технической документации. Специалисты изучают чертежи, акты предыдущих осмотров, данные о материалах и конструктивных особенностях здания.
2. Полевой осмотр и инструментальные измерения. На месте выполняются точные замеры с применением современного оборудования, такого как лазерные сканеры и тепловизоры.
3. Сравнение решений. Сопоставляя фактическое состояние фасада с проектными данными, эксперты фиксируют все повреждения, трещины, отслоения, коррозию крепежных элементов и прочие несоответствия.
4. Отбор проб материалов для лабораторного анализа. Берутся образцы штукатурки, кирпича, бетона и других материалов для определения их прочности и иных свойств.
5. Инженерные расчеты. На основе полученных данных вычисляется прочность и устойчивость отдельных частей фасада здания, оценивается степень риска их разрушения или деформации.
6. Оценка состояния несущих элементов. Эксперты определяют влияние фасада на общую устойчивость здания и проверяют необходимость усиления основных конструкций.
7. Разработка рекомендаций по ремонту и восстановлению. Специалисты готовят перечень мер по устранению повреждений, усилению фасада и продлению его эксплуатационного срока.

Стоимость и сроки проведения работ

Срок обследования фасада здания чаще всего составляет от 3 до 10 дней. На продолжительность и стоимость работ оказывают влияние такие факторы, как площадь поверхности, ее состояние, доступность. Необходимость проведения исследования в сложных условиях (например, на большой высоте) повышает цену услуги.

Для точного расчета сроков и стоимости закажите консультацию специалистов. Эксперты проведут экспресс-интервью и ответят на любые вопросы, касающиеся выполнения обследования.

Результаты обследования

Результатом проведения экспертизы является экспертное заключение — официальный документ, именуемый также актом обследования. Он отражает выполненные этапы исследования, содержит их анализ, выводы и рекомендации, соответствующие поставленным целям и задачам.

В акте подробно описываются методики визуального и инструментального обследования, перечисляются выявленные недостатки и повреждения. Формируется дефектная ведомость, включающая характеристику каждого обнаруженного несоответствия с указанием локализации.

При необходимости в акт вносится расчет анализ прочности элементов фасада для определения фактического запаса устойчивости и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания. Но даже в том случае, если данный раздел не требуется, эксперт классифицирует состояние объекта по установленным категориям (аварийное, работоспособное, исправное).

Почему стоит выбрать «Петроэксперт»

Компания проводит независимые строительно-технические экспертизы с 2004 года. Эксперты по обследованию фасадов зданий в совершенстве владеют методами поиска дефектов, поэтому могут выявить даже скрытые недостатки.

Заключение, которое составляется после завершения работы, обладает полной юридической силой. Его можно использовать в качестве доказательства в суде, местной администрации или любом другом государственном органе.