Определение вида работ для отнесения их капитальному и текущему ремонту необходимо по ряду причин. Выбор категории ремонта позволяет определить содержание ремонтных работ, подготовить проектно-сметную и техническую документацию, организовать производственную базу, обеспечить объект необходимыми механизмами, материалами и рабочей силой, организовать контроль качества ремонта. Самое главное: при производстве капитального ремонта требуется наличие разрешения на это компетентных органов, а при текущем - нет. Принципиальное различие категорий ремонтов в том, что капитальный ремонт может затрагивать конструктивные элементы строения и/или изменять внешние границы объекта, а текущий не может. Определение вида работ для отнесения их капитальному и текущему ремонту регламентируется целым рядом нормативной документации, что упрощает эту задачу.
Кейсы из практики
Наши преимущества
Вопросы и ответы
Задать вопросГость
Как определить, какой вид ремонта требуется зданию?
Эксперт компании
В строительной экспертизе существует два понятия, которые четко разделяют периодичность и вид ремонтных работ. Текущий ремонт предназначен для улучшения эстетических качеств объекта, поддержания коммуникаций в рабочем состоянии. Его еще можно назвать профилактическим. Проводится 1 раз в 2–3 года. Капитальный ремонт предполагает замену или модернизацию конструкций и инженерных коммуникаций. Такие строительные работы могут проводиться 1 раз в 10 лет.
Гость
Какие критерии обязательно учитываются при составлении перечня ремонтных работ?
Эксперт компании
Основные критерии определяются по результатам технического осмотра.
Гость
Можно ли заказать экспертизу для определения объема капитального ремонта?
Эксперт компании
Да, в большинстве случаев эксперт-строитель проводит экспертизы именно для определения объемов работ для проведения капитального ремонта.
Гость
Как формируется сметная документация на основе экспертизы?
Эксперт компании
Сметная документация формируется на основе расчетов за подрядные мероприятия, за доставку материалов, настройку и доставку спецтехники и оборудования и пр.
Гость
Какие документы выдаются по итогам обследования?
Эксперт компании
По результатам обследования заказчик экспертизы получает заключение эксперта или заключение специалиста, где отражены исследовательская часть, аналитические расчеты и ответы на вопросы, которые были поставлены перед экспертом.