Судебная экспертиза границ земельного участка чаще всего назначается в случае разногласий между владельцами соседствующих объектов недвижимости. Кроме того, экспертные услуги пригодятся при оценки дома или здания, находящегося на территории.
Экспертиза может проводиться и в досудебном порядке, по заявлению заказчика для решения следующих задач:
- произвести установление площади земельного участка;
- сравнить фактические и юридические данные о границах;
- найти кадастровые ошибки в сведениях о габаритах и координатах землевладения на местности;
- выявить факт наложения границ периметра на соседние владения и рассчитать его площадь.
Отраженные исследователем в экспертном заключении данные станут весомым аргументом для суда при рассмотрении спора о самозахвате земли и иных неправомерных действиях.
Что мы предлагаем
Наши эксперты выполнят определение границ земельного участка в Санкт-Петербурге и области. Для проведения исследования специалистам понадобятся кадастровый и техпаспорт, свидетельство регистрации, правоустанавливающие бумаги, чертежи и планы, иные документы, необходимые для анализа характеристик предмета спора.
Если земельный участок не поставлен на учет и межевание ранее не выполнялось, необходимо проведение кадастровой съемки. В некоторых ситуациях требуется съемка двух и более смежных наделов. Точная цена услуги зависит от количества и сложности поставленных перед экспертом вопросов, удаленности объекта от КАД.
Типовые вопросы
- Каковы фактические границы земельного участка (с указанием идентификационных признаков)?
- Каковы юридические границы земельного участка (с указанием идентификационных признаков)?
- Соответствуют ли фактические границы земельных участков и их площади юридическим границам земельных участков и их площадям, установленным в правоустанавливающих документах?
- Накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка? Если да, то какова площадь наложения?