Землеустроительная экспертиза — это исследование, которое проводит независимый специалист в области землеустройства, чтобы ответить на определённые вопросы относительно состояния земельного участка. Как правило, необходимость в экспертизе возникает в процессе судебной тяжбы по поводу земли. Но заключение эксперта может пригодиться и для мирного урегулирования спора на досудебной стадии.
Центр «ПетроЭксперт» оказывает профессиональные услуги по проведению землеустроительной экспертизы. Благодаря богатому опыту специалистов и 20-летнему присутствию на рынке заключениям компании доверяют суды в СПб и других регионах России.
Заключение эксперта для суда может потребоваться при урегулировании самых разных земельных споров, например:
От ситуации зависит набор вопросов, на которые отвечает специалист при проведении землеустроительной экспертизы для суда, а также цена услуги. Эксперт может решить следующие задачи:
На досудебной стадии заказ землеустроительной экспертизы — добровольное решение участника спора. Если же начато судебное разбирательство, эксперт привлекается на основании решения суда, вынесенного по его собственной инициативе или по ходатайству одной из сторон. При проведении экспертизы специалист обязан быть объективным и тщательно соблюдать нормативные требования, в том числе судебно-процессуальные.
Эксперт самостоятельно определяет состав и объём исследовательской работы с учётом поставленных вопросов, профессиональных стандартов и требований закона. В целом при проведении землеустроительной экспертизы применяются два основных метода:
1. Геодезический. Предполагает работу на местности. Специалист проводит выездное обследование земельного участка, делает замеры профессиональными инструментами и фиксирует полученную информацию, формируя план надела. Затем эксперт при необходимости сверяет полученные данные со сведениями об участке, содержащимися в документах, и делает выводы относительно их соответствия или несоответствия друг другу.
2. Документальный. Подразумевает анализ документации на земельный участок с целью выявления его фактических характеристик и особенностей.
В зависимости от ситуации специалист может использовать оба метода или один. По итогам землеустроительной экспертизы формируется письменное заключение, которое может служить полноценным доказательством в судебной тяжбе.
Эксперт составит список необходимых материалов после ознакомления с ситуацией и сутью спора. В базовом случае нужны:
Компания «ПетроЭксперт» оперативно организует досудебную или судебную землеустроительную экспертизу без завышенных требований к исходным материалам. Вы можете быть уверены, что получите профессиональное заключение независимого эксперта по доступной цене. Оно позволит вам защитить свои права в земельном споре с физическим лицом, организацией или государственным органом.
Перед тем как будет произведена оценка рыночной стоимости земли, необходимо документально зафиксировать фактические параметры принадлежащей собственнику территории, определить ее размеры и границы.
Раздел земельного участка, находящегося в долевой собственности необходим в случаях, когда владельцы объекта недвижимости не могут договориться о совместном использовании, или в ситуациях, когда необходимо продать долю общего имущества.
Судебная экспертиза границ земельного участка чаще всего назначается в случае разногласий между владельцами соседствующих объектов недвижимости. Кроме того, экспертные услуги пригодятся при оценки дома или здания, находящегося на территории.
Посмотрите видео о нашей компании