Кейс: экспертиза трещин на фасаде жилого дома – Великий Новгород

3 окт 2023

Трещины на фасаде жилого дома всегда вызывают тревогу у жильцов. Хорошо, что бдительные управляющие компании не допускают "расползания" разрыва, а вовремя вызывают эксперта. Сегодняшний кейс как раз об этом.

Кейс: экспертиза трещин на фасаде жилого дома

Объект: Многоквартирный жилой дом. Количество этажей - 5, год постройки - 1993

Проблема заказчика: появление трещин на фасаде дома

Выводы строительно-технического исследования (кратко):
Отмечено наличие многочисленных трещин разной степени раскрытия.

Выявленные дефекты фасадной стены здания обусловлены совокупным воздействием двух факторов:
- наличие скрытых дефектов монтажа узла сопряжения фасадной плиты с внутренней панелью здания;
- воздействие сил морозного пучения (из-за отсутствия отмостки здания) и связанные с ним подвижки каркаса здания привели к перегрузке дефектного узла и выходу фасадной панели из проектного положения.

Экспертом определены причины возникновения дефектов, даны рекомендации по устранению как непосредственно самого дефекта, так и негативных воздействующих факторов. После завершения проведения ремонтных работ, эксперт рекомендует на отремонтированные участки здания установить систему мониторинга трещин. У управляющей компании дома появилось понимание, как решить проблему и сохранить безопасность жильцов. Рекомендации эксперта были взяты в разработку.