Независимая оценка необходима для определения реальной рыночной стоимости недвижимости. Она проводится как в добровольном, так и в обязательном порядке. В первом случае владелец жилья или другого объекта заказывает оценку по собственному желанию, например для продажи, приватизации, обмена или совершения иных сделок. Обязательная экспертиза проводится по решению судебных органов или других уполномоченных государственных структур.
Профессиональные оценщики центра «ПетроЭксперт» в СПб оперативно проведут любую из этих процедур и предоставят заключение, которое будет действительно при нотариальных действиях, в суде и госорганах.
Услугу часто заказывают для продажи объекта по реальной рыночной стоимости. В независимой оценке недвижимости заинтересованы обе стороны: продавец убеждается, что не продешевил, а покупатель — что не переплатил. Также услуга необходима в следующих ситуациях:
Оценку заказывают и при передаче недвижимости в аренду, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Вначале проводятся предварительные консультации с профессиональным оценщиком. Если клиент решил заказать оценку недвижимости, заключается официальный договор. Дальнейшие этапы:
На заключительном этапе формируется развернутый отчет с выводами и обоснованиями, который передается заказчику.
Для независимой оценки жилья (квартиры, дома, отдельных долей), иной недвижимости необходимо обязательно предоставить паспорт владельца или реквизиты организации, которая является собственником, и выписку из ЕГРН. Чтобы оценить объект, также могут потребоваться:
Полный перечень документов для независимой оценки недвижимости может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Оценщику необходимы бумажные оригиналы или качественные скан-копии.
Стоимость услуг оценщиков рассчитывается индивидуально на основе тарифов, действующих в компании «ПетроЭксперт». Учитываются следующие особенности:
В любом случае стоимость оценки недвижимости заранее согласовывается с заказчиком, фиксируется в договоре и после не увеличивается.
Посмотрите видео о нашей компании
Опытные эксперты оперативно оценят фактическую стоимость любой недвижимости на основе местонахождения в Санкт-Петербурге, возраста, планировки, прилегающей инфраструктуры, транспортной доступности, состоянии коммуникаций и внутренней отделки, этажности и других данных.
Помните: сведения о цене объекта считаются актуальными в течение полугода с момента составления соответствующего отчета. Если эта информация нужна для продажи, раздела, страховки или иных сделок, рекомендуем оценивать недвижимое имущество незадолго до заключения соответствующего договора.
Чтобы получить дополнительную информацию, свяжитесь со специалистами.