Оценка рыночной стоимости недвижимости – Великий Новгород
Независимая оценка необходима для определения реальной рыночной стоимости недвижимости. Она проводится как в добровольном, так и в обязательном порядке. В первом случае владелец жилья или другого объекта заказывает оценку по собственному желанию, например для продажи, приватизации, обмена или совершения иных сделок. Обязательная экспертиза проводится по решению судебных органов или других уполномоченных государственных структур.
Профессиональные оценщики центра «ПетроЭксперт» в СПб оперативно проведут любую из этих процедур и предоставят заключение, которое будет действительно при нотариальных действиях, в суде и госорганах.
Когда требуется узнать, сколько стоит объект?
Услугу часто заказывают для продажи объекта по реальной рыночной стоимости. В независимой оценке недвижимости заинтересованы обе стороны: продавец убеждается, что не продешевил, а покупатель — что не переплатил. Также услуга необходима в следующих ситуациях:
- оформление ипотеки, когда приобретаемая квартира передается банку в качестве залога;
- дарение объекта или оформление наследства;
- страхование жилья, выделение долей, оспаривание кадастровой стоимости;
- раздел квартиры между бывшими супругами, решение иных имущественных споров в судебном порядке;
- получение компенсации за жилье, находящееся в аварийном или ветхом состоянии.
Оценку заказывают и при передаче недвижимости в аренду, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Как это делается?
Вначале проводятся предварительные консультации с профессиональным оценщиком. Если клиент решил заказать оценку недвижимости, заключается официальный договор. Дальнейшие этапы:
- сбор и анализ информации об объекте;
- подготовка и изучение документов;
- выезд на место в Санкт-Петербурге для осмотра объекта, анализа его текущего состояния, фиксации качественных и количественных характеристик;
- определение текущей рыночной стоимости, согласование полученных итогов.
На заключительном этапе формируется развернутый отчет с выводами и обоснованиями, который передается заказчику.
Какие документы понадобятся?
Для независимой оценки жилья (квартиры, дома, отдельных долей), иной недвижимости необходимо обязательно предоставить паспорт владельца или реквизиты организации, которая является собственником, и выписку из ЕГРН. Чтобы оценить объект, также могут потребоваться:
- договор купли-продажи (если рыночная оценка недвижимости необходима для продажи);
- правоустанавливающие документы, определяющие собственника;
- технический/кадастровый паспорт;
- планировка помещений.
Полный перечень документов для независимой оценки недвижимости может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Оценщику необходимы бумажные оригиналы или качественные скан-копии.
Из чего складывается цена независимой оценки?
Стоимость услуг оценщиков рассчитывается индивидуально на основе тарифов, действующих в компании «ПетроЭксперт». Учитываются следующие особенности:
- тип объекта, который необходимо оценить (квартира или другое жилье, дача, гараж, земельный участок, здание, сооружение и пр.);
- статус недвижимости (эксплуатируется, строится, находится в заброшенном состоянии, промышленный или нежилой объект и т. д.);
- необходимость в подготовительных и иных сопутствующих работах в рамках оценки (от сбора и анализа информации до подготовки документов).
В любом случае стоимость оценки недвижимости заранее согласовывается с заказчиком, фиксируется в договоре и после не увеличивается.
Наши преимущества
Справимся с экспертизой любой сложности!
Посмотрите видео о нашей компании
«ПетроЭксперт» — всегда достоверная и точная оценка
Опытные эксперты оперативно оценят фактическую стоимость любой недвижимости на основе местонахождения в Санкт-Петербурге, возраста, планировки, прилегающей инфраструктуры, транспортной доступности, состоянии коммуникаций и внутренней отделки, этажности и других данных.
Помните: сведения о цене объекта считаются актуальными в течение полугода с момента составления соответствующего отчета. Если эта информация нужна для продажи, раздела, страховки или иных сделок, рекомендуем оценивать недвижимое имущество незадолго до заключения соответствующего договора.
Чтобы получить дополнительную информацию, свяжитесь со специалистами.